Lueur d'Émeraude
Vue extérieure jour du projet Lueur d'Émeraude à Botterens

Lueur d'Émeraude · Botterens, Gruyère

8 logements. Dans une région où il n'y en a plus.

Un actif rare en Gruyère, à 10 minutes de Bulle, dans un canton dont le taux de vacance locative est passé de 4,7 % à 0,46 % en quatre ans. Livraison 2027. Dès 940'000 CHF.

La région en trois chiffres

2'400

Emplois créés par un grand horloger à Bulle, à horizon 2029.

300

Emplois créés par un acteur emblématique de l'industrie chocolatière régionale, à horizon 2030.

0,46 %

Taux de vacance locative bullois en 2025 (contre 4,7 % en 2021).

Lueur d'Émeraude, en bref.

Salon ouvert avec plafond cathédrale d'un logement Lueur d'Émeraude
  • 8 logements de 4.5 pièces
  • 127 m² habitables par logement
  • Jardin privatif de 30 à 170 m² (rez)
  • Géothermie et photovoltaïque intégrés
  • Certification CECB A
  • Promoteur : iD Immobilier (Fribourg)
  • Livraison prévue : 2027
  • Dès 940'000 CHF
Voir le projet complet
Terrasse, vue Gruyère
Terrasse, vue Gruyère
Salon-séjour, plafond cathédrale
Salon-séjour, plafond cathédrale
Suite parentale et salle d'eau
Suite parentale et salle d'eau
Implantation — 4 bâtiments, 8 logements
Implantation — 4 bâtiments, 8 logements

Pourquoi Botterens, pourquoi maintenant

Une mutation économique structurelle, pas conjoncturelle.

La Gruyère traverse une transformation de fond. L'industrie locale s'étend, les infrastructures suivent, la démographie s'accélère. Ce n'est pas un cycle, c'est une trajectoire.

La pénurie de logements bullois est mesurable et documentée : 4,7 % de vacance en 2021, 0,46 % en 2025. La demande dépasse durablement l'offre.

Botterens se situe à 10 minutes de Bulle, à 4 km du futur parc d'attractions régional — assez proche pour bénéficier de l'attractivité, assez éloigné pour préserver une valeur foncière de coteau.

8 lots, c'est une promotion finie : pas de stock résiduel sur plusieurs années, pas de dilution de l'offre.

Carte de Lueur d'Émeraude à Botterens, entre Bulle, Broc et le lac de la Gruyère

Le promoteur

iD Immobilier

Promoteur fribourgeois actif depuis une dizaine d'années, spécialisé dans les promotions résidentielles haut de gamme en Gruyère et dans le canton de Fribourg.

Lueur d'Émeraude s'inscrit dans une ligne de projets à taille humaine, conçus pour durer sans rénovation lourde — exigence architecturale, qualité d'exécution, choix techniques pérennes.

Questions fréquentes

Avant de demander le dossier.

En Suisse, l'acquisition d'un bien immobilier requiert un apport minimum de 20 % du prix, dont au moins 10 % en fonds propres « durs » (hors avoirs LPP). Pour Lueur d'Émeraude, cela représente un apport de l'ordre de 188'000 CHF dès 940'000 CHF.
Démarrage des travaux courant 2025, gros œuvre achevé en 2026, livraison prévue en 2027. Des jalons clients (visite de chantier, choix des finitions) sont prévus à chaque phase.
Oui. Aucune restriction d'usage n'est imposée par le promoteur. Le marché locatif local affiche actuellement un taux de vacance de 0,46 %, ce qui rend la mise en location rapide.
Frais de notaire, droits de mutation et inscription au registre foncier représentent environ 3 à 4 % du prix d'achat dans le canton de Fribourg. À cela s'ajoutent les frais bancaires de mise en place du financement.
Oui, iD Immobilier a livré plusieurs promotions résidentielles dans la région. Le détail des références sera transmis dans le dossier complet.
Après votre demande, vous recevez le dossier complet sous 24 h ouvrées. Un échange téléphonique est ensuite proposé pour répondre à vos questions, suivi d'une visite du site et de la présentation des plans détaillés.
Le projet Lueur d'Émeraude vu de nuit, lumières chaudes

8 logements. Une seule promotion. Une fenêtre limitée.

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